1. Alle aree comprese negli ambiti del Struttura Cittadino Rafforzato (TUC) disciplinate dal codesto Progetto di nuovo alle aree verso appartenenza indiretta individuate nella Tav. S.02 del Intento dei Servizi e incaricato indivis Catalogo di edificabilita Territoriale unico uguale per 0,35 mq/mq, verificato il incontro adatto di inerenza. Proverbio lista genera diritti edificatori perequati ai sensi dell’art. 7. L’Indice di edificabilita Territoriale eccezionale, di cui al presente parte, e applicato verso tutte le aree, dietro le definizioni di cui all’art. 5 commi 20 di nuovo 21, con maniera insensibile aborda scopo efficiente dei suoli.

Con gli ambiti caratterizzati da elevati livelli di accessibilita, di cui all’articolo 17, tanto che identificati sulla Tav

Le aree destinate all’agricoltura, individuate nella Tav. R.02, addirittura le aree destinate all’Edilizia Residenziale Comune, individuate nella Tav. S.01 del Intenzione dei Servizi, sono escluse dall’attribuzione del suddetto indice.

La controllo della competenza edificatoria di un’area attinente ad indivis conto funzionale e da realizzarsi calcolando la discordanza tra la maestria edificatoria complessiva evidente dall’applicazione dell’Indice di edificabilita Territoriale all’intero quantita accogliente anche quella relativa alle costruzioni esistenti ad esempio vengono mantenute sullo in persona incontro.

La capacita edificatoria residua viene attribuita per ciascuna dipartimento sopra ritmo quoziente ossequio al conto pratico, tenuto conto delle edilizia esistenti.

La effettivita delle abitazioni esistenti e prevedibile dagli atti ad esempio hanno attirato le precedenti trasformazioni dato che reperibili (per testata epidittico: licenze edilizie, concessioni edilizie, titoli edilizi abilitativi, atti di densita, ecc.).

2. Nelle aree comprese nel Complesso Cittadino Rafforzato (TUC) e lecito il raggiungimento di certain Registro di edificabilita Territoriale massimo di 0,70 mq/mq, ad anomalia dei casi disciplinati agli beni 16 capoverso 2 ancora 21 comma 5, in l’utilizzo, mediante scelta ovvero per lineamenti composta, di diritti edificatori anche perequati, premialita di cui all’articolo 13 capoverso 11 addirittura quote di Abitazioni Residenziale Sociale di cui al aiutante art. 9, posteriore i criteri anche le prassi attuative stabiliti al seguente art. 13. La selezione di conseguimento di soggetto lista e subordinata tenta verifica positiva delle indicazioni morfologiche di cui agli beni 19, 21 e 23 delle presenti norme.

3. R.02, il anzidetto Nota di edificabilita Territoriale preferibile e leggero per 1 mq/mq, ad anormalita dei casi disciplinati agli prodotti 16 comma 2 e 21 comma 5. La preferenza di ottenimento di individuo lista e subordinata appela revisione positiva delle segnali stradali morfologiche di cui agli articoli 19, 21 ed 23 delle presenti norme.

Tra la SL presente sono escluse dal campionamento della attrezzatura di servizi i primi 250 mq che tipo di previsto dall’art

4. E’ permesso il attraversamento dell’Indice di edificabilita Territoriale ideale nei casi disciplinati dai seguenti mercanzia: 9 periodo 3, 15 comma 4 addirittura 5, 19 accapo 3 lett. verso., 21 periodo 2 lett. per., 21 parte 5 ed 23 parte 2 lett.verso.

5. Sono sempre fatte benessere le SL esistenti lecitamente assentite ed verso le rispettive destinazioni d’uso, affare esente quanto riguardoso dall’art. 11 parte 3 lett. b . Se l’Indice di edificabilita Territoriale eccezionale generi una SL spregevole a quella proprio realizzata, esso e incluso nella SL reale. 11 periodo 3 del Piano dei Servizi. Le SL precisamente demolite ancora da demolirsi nel corrente del abilita specifico alla decontaminazione possono avere luogo recuperate nel considerazione di quanto elemento dall’articolo 8. Sopra evento di modernita della fine d’uso di indivisible luogo o di una coula parte da servizi verso funzioni urbane si considera SL reale la SL dell’edificio reale oppure della coula dose, soggetta per evento di traguardo d’uso, calcolata ai sensi del prima art. 5 paragrafo 6. Verso la SL relativa agli edifici abbandonati e degradati, sinon rimanda all’art. 11 delle presenti codifica. Negli interventi di recupero del patrimonio edile esistente, ivi compresi quelli comportanti la complesso demolizione addirittura ricostruzione, non e concesso il entusiasmo della SL, probabilmente presente ai piani interrati e seminterrati, ai piani lontano borgo, qualora l’intervento generi certain discostamento ovvero indivis scontro sopra le regole morfologiche previste nei tessuti di rimando. Negli ambiti se non siano presenti segnalazioni morfologiche, la rilocalizzazione delle stesse e avveduto solo nei casi di dimostrata convivenza con l’assetto cittadino circostante, specificamente valutata dalla Legazione per il Aspetto. Le SL non collocabili sono trasferibili per altri ambiti di appartenenza diretta nel considerazione delle regole.

6. L’Indice di edificabilita Fondiaria e il conseguenza della attenzione dell’indice IT semplice di nuovo delle previsioni di cui agli mercanzia 7 ancora 8 e dei commi 2 ed 3 del questo articolo.

• verso. aree pubbliche precisamente destinate all’uso pubblico, quali parchi urbani, cimiteri, attrezzature tecnologiche urbane;
• b. aree destinate affriola percorribilita vivente pubbliche ovverosia di usanza amministratore, autonomamente dalla classificazione del PGT;
• c. aree pubbliche articolo di vendita a qualsiasi titolo in brutalita di utilizzo edificatorio in precedenza eseguito o autorevole;
• d. aree prive di idoneita edificatoria a seguito di impiego edificatorio accaduto oppure di impeto di diritti edificatori perequati;
• addirittura. altre aree non ricadenti nelle precedenti letteratura individuate quale servizi esistenti dal Proposito dei Servizi.

8. Non e verosimile procedere sopra mutamento delle segni stradali morfologiche previste dal volonta agli mercanzia 19, 21 e 23 nei casi di:

• per. uso di incentivi volumetrici previsti dal intento contemporaneamente ad altri incentivi derivanti da armamentario sovraordinati;
• b. arrivo di superfici accessorie (SA).

E’ sostenuto procedere con modificazione delle segnaletica morfologiche unicamente precedente opinione sicuro addirittura gravoso della Incarico del Ambiente, che tipo di prevale considerazione alle opzione di allontanamento, di cui agli merce 19 accapo 4 e 5, 21 accapo 8 di nuovo 23 parte 4, nei casi di:

• c. conseguimento di servizi non computabili nel calcolo della SL (compresa ERS di cui all’art. 9.2.b PdR sopra catalogo ideale) nel caso che non superiore al 20% della SL presente ovvero dell’IF meglio verso funzioni libere;
• d. sorpasso Lista di edificabilita Territoriale ideale indovinato negli ambiti oggetto di Ricarica;
• di nuovo. ottenimento di Edilizia Abitativo Sociale di cui all’art. 9 comma 3.